Nouvelles Réglementations sur l'Audit Énergétique dans le Secteur Immobilier : Ce que Vous Devez Savoir

Publié le 25/04/2024

Depuis le 1er avril 2023, une nouvelle réglementation oblige les propriétaires de biens immobiliers les plus énergivores à réaliser un audit énergétique avant la vente. Cette mesure, qui s'inscrit dans le cadre d'un effort plus large pour améliorer la performance énergétique des logements, a été renforcée le 1er avril 2024 par des règles actualisées.

Comprendre l'Audit Énergétique et Son Importance

Un audit énergétique est un examen détaillé qui évalue la performance énergétique et environnementale d'un bien immobilier. Il fournit aux acheteurs potentiels des informations cruciales sur les caractéristiques du bien et propose des solutions pour améliorer son efficacité énergétique. Ce processus est crucial non seulement pour informer les acheteurs, mais aussi pour orienter les travaux de rénovation énergétique grâce à des propositions concrètes et adaptées.

Qui est Concerné et Quelles sont les Obligations?

• Propriétaires vendeurs : Si vous vendez une maison individuelle ou un immeuble avec plusieurs logements et que votre propriété est classée F ou G au niveau du diagnostic de performance énergétique (DPE), un audit est requis. À partir du 1er janvier 2025, cette obligation sera étendue aux logements classés E, et à partir du 1er janvier 2034, aux logements classés D.

Évolutions Récentes et Recommandations d'Audit

À partir d'avril 2024, les professionnels en charge de l'audit peuvent proposer des scénarios de travaux supplémentaires. Chaque proposition doit inclure des détails sur les matériaux utilisés, leur performance, ainsi que les améliorations envisagées pour le confort hygrothermique du logement. Il est maintenant nécessaire que l'audit prévoie des solutions pour maintenir une température constante et agréable dans le logement toute l'année.

Financements et Aides Disponibles

Les propriétaires peuvent bénéficier de plusieurs aides financières :

• Prime Coup de Pouce Rénovation Performante : une aide pour les rénovations globales et performantes.

• MaPrimeRénov' : une subvention destinée à encourager les travaux de rénovation énergétique, que le bien soit occupé par le propriétaire ou proposé à la location.

Perspectives Futures

L'audit énergétique est plus qu'une simple évaluation ; il est un guide vers une meilleure performance énergétique et un confort accru. En respectant ces nouvelles directives, les propriétaires peuvent non seulement améliorer la valeur de leur bien mais aussi contribuer à un environnement plus durable.